中古マンション購入失敗例

仲介業者は買主様に対して、通常は管理組合において決定事項でない工事については報告する義務はありません。しかしながら、管理組合の理事長さんなどに話を聞き「現在排水管等がどのような状況なのか？」「過去に修繕した履歴はあるのか？」等は確認することができます。

プリンセススクゥエアーでは多数の同じような状況の物件を取り扱ってまいりましたので、給水管改修工事でいくらぐらいかかるか、また、現在の修繕積立金でまかないきれるのかどうかの大まかな目安がわかります。
また逆のケースもあります。大規模修繕が行なわれ物件の状態が良くなることを期待して購入された場合です。ご契約当時、管理組合において給水管の更新工事が可決されており、当社では、管理組合からの報告書に基づき、重要事項の説明書に給水管の工事の実施予定につきと説明しました。しかしながら、購入されたお客様がお引渡を終えた翌々月の管理組合総会に参加したところ、実際に管理組合において給水管の現状調査をしてみると更新工事が不可能な状況にあることが判明いたしました。

当社の報告義務に間違いはなかったものの、大規模修繕を期待しマンションが生まれ変わることを期待していたお客様にとっては残念な結果になってしまいました。