マンション購入ガイド(シミュレーション):プリンセススクゥエアー

このお客様の場合、審査をした仲介業者さんの配慮の問題もありました。まず、何故審査が通らなかったかを私どもでお客様に状況を確認したところいくつか、お客様について聞くべきことの確認を怠っていたことがわかりました。

その審査する３ヵ月程前にご友人との旅行の際、急な入用で、ある金融会社から数十万円キャッシングをしていたことをその仲介会社の営業マンに聞かれなかったため、その事実を告げずに審査をしたことが原因でした。審査に落ちたことを非常に落胆されており自分はローンを組めないのではと考えていらっしゃいました。

当社の提携金融機関に全ての内容を説明したうえで再審査し、以前にあきらめられていたマンションを購入していただくことができました。

大手の人材派遣会社に登録し勤続２年の方でした。派遣先は３ヶ月ごとに変わり、保険も国民健康保険の方でした。

他業者に相談したところ、派遣会社、もしくは銀行融資対象外と言われ銀行金利よりも２％以上高いノンバンクを薦められました。月々の返済額も銀行ローンより３万円以上増額になり購入をあきらめていました。

当社提携銀行に相談し、お客様の職歴を詳細にお話し、通常通り銀行ローンを組んでいただけました。

男性に対して不信感に近いものを感じている方でした。ご実家と勤務先の交通便がよいところが希望でした。近隣大きな公園、商店街が充実していることが条件でした。３階以上セキュリティー重視は絶対条件でした。当社の専属女性スタッフが、ご案内、ご契約、お引渡しにいたるまで無事勤めさせていただきました。

現在はお買い替えを検討中で、引き続き同じ女性スタッフがご相談を受けております。

場所は代々木。広さは70m²、3LDK。
二人目のが子供が誕生する為、現在の40m²では狭すぎるのでもっと広いところへ住み替えたいとのご希望でした。

現在の物件は、15年以上住んでいて内装ボロボロ。ローン残は1500万以上で、自己資金がゼロ。買い換えは無理だと思っていたお客様。内装後売却すれば売りやすいですが、手元に内装用資金はありません。また、内装したからといって希望の価格で売れるかはわかりません。
そこで、プリンセススクゥエアーで1800万円で下取りし、抵当権抹消物件の諸経費に300万円を捻出。4000万100％ローンを組み、無事ご希望の70m²に住み替えとなりました。