新築マンションを東京で購入？それとも中古マンション？

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プリンセススクゥエアーで!
女性スタッフが中古マンションに関する疑問にお答えします!

新築マンションの方が設備がいいし、綺麗だし。中古マンションは安いけど築年数が経ってる分、老朽化してないか心配…なんて思ってませんか？実際はどうだと思いますか？
ここでは、プリンセススクゥエアーで中古マンションを購入された方々に、買う前から買った後を振り返っていただきました。新築マンションと中古マンション。どちらがいいのか考えてみませんか。

近藤さん（３８歳）
既婚
インテリアデザイナー

斉藤さん（４２歳）
未婚
主婦

東京の新築マンションか一戸建てか。住み替えたいと思った時に考えた

近藤さん：	今住んでいるところが手狭になったので、住み替えようと思い、１年近く前からインターネットで物件探しをしていたのですが、東京の>新築マンションでは広さと予算の都合から思うような物件が見つからなくて…。結局、家を建てた方が早いのかな、と思って。実は、いい土地を見つけていたので一戸建てにするつもりだったんですよ。

斉藤さん：	私は社宅に住んでいたのですけど、ちょっと事情があって社宅を出なくてはいけなくて。その時、子供の学区の事とかあるので同じ地域に住みたいと思っていました。

近藤さん：	一戸建ては考えなかったんですか？

斉藤さん：	郊外や地方だったら思い描いた理想のロマンティックな家に暮らすことができるかもしれない、とは思うのですが『この土地を離れたくない』というのが私の絶対条件だったので最初から考えていませんでした。

近藤さん：	私は土地を見つけて、これでようやく落ち着けるな、と思っていたのですが、２番手で他の方で決まってしまったんです。もう、やめようかと思っていたのですが、ある日、たまたま郵便受けに入っていたプリンセススクゥエアー社のオープンルーム開催の封筒を見つけて。プリンセススクゥエアーなんて変わった社名だったので、思わず開けてしまったんですよね。普段は郵便受けに入っている封筒なんて全部捨ててしまうのですが･･･。

斉藤さん：	私も新聞に入っていた広告を見て、近所だったし、以前から住んでみたいと思っていたマンションだったので、ちょっと見に行ってみようかな、という軽い気持ちでオープンルームに行ってみたんです。

近藤さん：	広告をよく見たら住んでいるマンションの隣の部屋で！もうこれは今しかない！と思い、夜だいぶ遅かったのですが広告に載っている電話番号にすぐ電話して、営業の方に自宅に来ていただきました。

斉藤さん：	中古物件というのはスピードが大事ですよね。

近藤さん：	そうなんですよ。翌日からオープンルームだったので、とにかく『絶対買うから売らないで下さい』ってお願いしちゃって。担当の方が体育会系の元気な女性の方でちょっと驚いたんですが。

斉藤さん：	私は下見のつもりで行ったのですが、オープンルームに入ったら女性の方が担当で。なんだか、その方を見て安心してしまったんですね。この人なら何を聞いても大丈夫そうって。

近藤さん：	普通、女性の営業スタッフってタフさに欠ける部分があるので「大丈夫かな？」って不安があるものなのですが、プリンセススクゥエアーの場合は全然違いましたね。ローンの件では想定外のことが起こったのですが、ダッシュで動いてくれてすごくお世話になりました。

斉藤さん：	私も支払いについては不安があったのですが、担当の方に『上司に良いと判断してもらえれば、大丈夫です』と言われて。そして、その上司という方も女性で。大きな買い物をする不安があったんですが、すごく話しやすくて。細かい質問にも丁寧に答えていただいて。とても安心しました。これが、いかめしい男性だったらどうだったかな？と思いますね。

近藤さん：	そうですね。不動産を買う時って、どうしても自宅に営業の方に来てもらってお金の話をするわけですけど、男性だと自宅にあがってもらうにはちょっと抵抗ありますよね。でも、外の喫茶店とかでお金の話はできませんし。

斉藤さん：	その点、女性だと心配ないですよね。

近藤さん：	私の場合は何から何までお任せしちゃって。ダメなことはダメと言ってくれるし、解決策を出してくれるし。本当に対応がよかったので感謝してます。

斉藤さん：	私は上司の方と会う時、不安だったので親戚に同席してもらったんですけど、その親戚が『大丈夫よ』と笑顔で言ってくれたので、信頼していいんだなって本当に思いました。

近藤さん：	ひどい不動産会社なんて、大量のＦＡＸを夜遅く突然送りつけてきたり、要望を出しているのに、全然条件が違う物件ばかり、下見にさんざん連れ回されたり、なんてことがありましたよ。

東京の新築マンションか、中古マンションか

近藤さん：	やっぱり不動産って縁だなって思いますよね。

斉藤さん：	縁ですよね。いい営業担当の方に出会えるといいんですけど。

近藤さん：	東京の新築マンションだと、とりあえず『綺麗で便利』がウリみたいな部分があるから…。あと、不動産会社も売り切らなきゃいけないプレッシャーみたいなのがあって、機械的に買わされるって印象があります。

斉藤さん：	東京の新築マンションって、写真を見て、間取りの図面を見て、自分の生活を押し込めなくちゃいけない感じがあるんですけど、ローンを最高額で組んでがんばっても、新しい部屋に持って行くのは、今まで使い込んだ綺麗じゃない家具だったり、マンション購入に全てのお金を使ってしまうので･･･ちょっと、悲しいですよね。

近藤さん：	すぐに住みたいって思えないですよね。新築マンションだと素材が悪かったり、デザインがよくなかったり、はりぼてみたいでつまんないですけど。中古って言葉は「使い古し」みたいな印象をみなさん持ってるかもしれないんですが、昔のマンションは、大量生産の今とは違って、ひとつひとつ手作りで作ってたから魅力的なんですよね。

斉藤さん：	友人が東京の新築マンションに住んでみたら、湿気がすごくて欠陥住宅だったって困っているのを見ると、インターネット繋ぎ放題とかの利点があるにしても、あまり住みたいって思えないんです。

近藤さん：	東京の新築マンションは新しくて綺麗で、設備とかも何でも揃ってて便利でいいという利点はあると思いまが･･･

斉藤さん：	立地条件は中古マンションの方が安くていいのがありますよね。地域によるとは思いますが、たとえば『駅に直結してる物件がいい』と思っても、同じ予算で新築を探すと、駅から遠くて、夜道が暗くて物騒なところになってしまったり。

近藤さん：	中古マンションのいいところは、大手不動産会社の○○シリーズといったようなクオリティの高いマンションが安く買える点ですね。私は、新築マンションのような決められたものの中に住まなきゃいけない窮屈感よりも、古いものに手を加えて、ライフスタイルに合ったお部屋作りをして、住みたいなって思います。

斉藤さん：	あと、中古マンションで安心なのは、管理組合について確認できるということもありますね。購入前にどんな管理組合なのか、プリンセススクゥエアーの営業スタッフがその場で電話して調べてくれたのはすごく助かりました。

近藤さん：	新築だとまだ建ってないからそういった情報はゼロですもんね。

斉藤さん：	ええ。実際に住んでみないとわからない環境のこととかも、中古マンションだから、プリンセススクゥエアーの営業スタッフが他の住民の方に聞いてくれたり･･･凄く安心できました。

近藤さん：	私は、隣の部屋でよく知っていたので安心して購入出来ました。すぐにレイアウトを描いて内装費にすごくお金を掛けられたのが良かったですね。新築マンションだとオプションとかになってて、後から内装費が掛かりますって言われて、予定よりも持ち出しが出てしまう心配があるんですよね。

斉藤さん：	私は当時は買うだけで精一杯だったんですけど、プリンセススクゥエアーはリフォームも相談できるみたいなので、これから相談したいなって思っています。

近藤さん：	マンションは一戸建てみたいに近所付き合いを気にしなくていいっていう、気楽さもありますよね。

斉藤さん：	ゴミ出しとかも楽ですよね。

近藤さん：	今、住まいが広くなって、ゲストが増えてすごく楽しい。毎日ウキウキして眠れないくらい（笑）

斉藤さん：	私はこれから引越なので、住むのがすごく楽しみなんですけど、初めての大きな買い物がうまくいって、自信が持てましたね。

近藤さん：	大きいものを買うと、ちょっと人生変わりますよね。

斉藤さん：	たった１枚の広告で今まで住みたいと思っていた物件に出合ったのですが、ここで出会った女性スタッフの方とは、ずっとお付き合いがしたいな、と思ってるんです。最近、一戸建て購入を考えていた友人に、私の中古マンション購入の話をしたら『プリンセススクゥエアーっていいね。マンションも考えてみようかな』という話になって。友人を紹介したいって思える会社です。

近藤さん：	私も、もう２年以上のお付き合いになるのですが、最近は公私共に仲良くしていて、ちょっと会わないととどうしているかなって心配になったり。こちらのオフィスまで顔を見に来ちゃうこともあるんですよね。これからも、その元気溢れるパワーと行動力で、みなさんの夢を叶えて欲しいって思います。

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