中古マンション購入と賃貸マンションはどちらがお得?賃貸と購入のメリット・デメリットを徹底比較!

中古マンション購入中古マンション購入とマンション賃貸について

マンション購入と賃貸マンション、どっちがお得?マンション購入VS賃貸マンション 徹底比較

家賃として月々の支払っているお金が、自分の資産のためになるとしたら?
もし購入したら、月々の支払い額が家賃の場合より安くなるなら?さあ賃貸と購入を比較してみましょう!

マンション購入VS賃貸マンション

メリット

  • 何と言っても自分がオーナー(資産になる)
  • 同じ広さで比較すると賃貸よりも月々の支払額を抑えられる
  • 同じ月額費用なら賃貸よりも広い部屋に住める
  • 相続時のメリットがある
  • もしもの時には、住宅ローンは保険で支払われます
  • 住宅ローン控除があり、税制面で優遇される(50平米以上の場合)
  • 賃貸契約などの契約更新料がない
  • 賃貸のような保証人がいらない
お金
  • 管理費がかからない
  • 維持費がかからない
  • 固定資産税などがない
  • 住宅ローンの負担がない
  • 地価の変動によって自分の資産価値が影響をうけない
  • 自分に合ったリフォームができる
  • 老後の住まいが確保できる
  • 賃貸よりもゆったりしたつくり
快適
  • 自由に住み替えができる
  • 勤務地や生活スタイルの変化に合わせられる
  • もし住んでみて気に入らないところがあれば引越しが容易にできる
  • 購入の場合より賃貸契約の方が手続きが簡単である
  • 設備がしっかりしている
  • 共有部の管理が行き届いている

設備の保守は、自己負担となるが、お好きなようにリフォーム可能いますぐでなくても、都合のいい 時期に!

設備
  • 設備がしっかりしている
  • 共有部の管理が行き届いている

賃貸の場合は、リフォームをしたいと思っても自分の意志でできない。

デメリット

  • 固定資産税がかかる
  • マンション管理費がかかる
  • マンション修繕費がかかる
  • 高金利時は、住宅ローンの金利負担が大きくなる
  • 景気の変動で価格が下がることがある
お金
  • 賃貸の家賃として支払ったお金は資産として残らない
  • 賃貸契約時に敷金、礼金がかかる
  • 2年に1度の更新代がかかる(家賃2ヶ月分の負担がある)
  • 配偶者や子供に現金より有利に相続できない
  • 同じ広さなら購入するより月々の支払いが高くなる
  • 賃貸よりも住み替え自由度が低い
  • 売却したいときにすぐ売却できるかどうかわからない
快適
  • 家主(オーナー)への配慮が必要
  • 後の住まいを確保できない可能性がある

設備の保守は、自己負担となるが、お好きなようにリフォーム可能いますぐでなくても、都合のいい 時期に!

設備
  • 自由にリフォーム・建替えができない

賃貸の場合は、リフォームをしたいと思っても自分の意志でできない。

結論

月々同じ金額を支払うなら、掛け捨ての賃貸よりも資産になる購入がオススメ!

「家賃を払い続けるのってもったいないかも…」
そう思った時が、賃貸を卒業するベストタイミングです!

賃貸には気軽に引っ越しができる、というメリットがありますが、一方で、家賃は掛け捨てなので何年払い続けても何も残らない、というデメリットもあります。

マンションを購入すれば、払った分は最終的に自分の資産として残ります。最初は手続きやローンなど少し面倒なところがあるかもしれませんが、それを補って余りある財産になるのではないでしょうか。
また将来、年金生活をすることになった場合、いつまでも家賃を払い続けていく余裕はありますか?
ローンが組める今のうちに購入したほうがいいと思いませんか?大切な将来の住まいについて、真剣に考えてみることをお勧めします。

小さな不安やご質問、なんでもご相談ください!まじめに頑張るあなたをプリンセススクゥエアーは全力で応援します。

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マンション購入VS賃貸マンションは、いかがでしたか?

それぞれの方のご事情によって、マンション購入と賃貸どちらがお得なのかはかわってくるでしょう。
もし、数年の滞在とあらかじめ決まっている場合には、手続きが比較的簡単な賃貸がおすすめです。
しかし、家賃の負担が大きく、自分の老後のことなど長期的に考えてらっしゃる方には、自分の資産となるマンション購入を選択される方が増えてきています。プリンセススクゥエアーでは、現在の家賃より月々のお支払いが安くなるような物件をお客様ごとにご提案しています。将来のことを考えて、このまま賃貸の家賃を支払っていくのはちょっと、、、と迷ってらっしゃる方はぜひ、プリンセススクゥエアーの女性スタッフにご相談ください。

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