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芝浦アイランドタワー特集｜中古マンションを東京都内でお求めなら、プリンセススクゥエアーで!女性スタッフが中古マンションに関する疑問にお答えします!

芝浦アイランドタワー

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プリンセススクゥエアーでは芝浦アイランド分譲時から、地域密着ならぬマンション密着！専属担当を置く形で着実に実績を積んできました。何といっても、プリンセススクゥエアーは、芝浦アイランドの情報量に自信があります！

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ロケーション

品川も、東京も、銀座も、汐留も、お台場も、すべて６分圏。３駅５路線、利用できます。

白金台（プラチナ通り）約2,400m

青山（表参道）約4,400m

六本木
約3,600m

お台場
約2,100m

汐留
約2,800m

《最寄駅からケープタワーまで》

●JR山手線・京浜東北線「田町」駅下車　徒歩　11分（敷地入口）12分（エントランス）
●都営三田線・浅草線「三田」駅下車　徒歩　13分（敷地入口）15分（エントランス）
●新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅下車　徒歩　11分（敷地入口）13分（エントランス）

※徒歩分数は、平成１９年４月に新設予定の遊歩道のある開発道路利用時です。
また、８０mを１分で算出し端数を切り上げています。

《最寄りの高速道路》

●高速１号羽田線「芝浦ランプ」約120m

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安心・安全のセキュリティ体制

日中はエントランス周辺を警備。深夜は島全体を巡回警備。
いつもガードマンが守っているなんて、まるでＶＩＰな気分です。

●タウンセキュリティ
“街全体が安全になれば、わが家も安全になる”といった考え方に基づく、タウンセキュリティ。より強固な地域防犯をめざして、深夜１時～早朝７時の間にはガードマンによる島内の巡回パトロールを実施します。

●ガードマン
メインエントランス付近では、午前７時～午後１時まで専属のガードマンによる警備を実施。
オートロックなどのシステムだけに頼らない人の目による監視は、建物内への不審者の侵入に対して強力なガードとなります。

●ダブルオートロック
建物のエントランスにひとつ目のオートロック、１階エレベーターホールにはさらにもうひとつのオートロックが設けられ、二重のセキュリティラインを設定。
居住者の解錠はＩＣカードによるノンタッチ操作、使い勝手も一歩進んだシステムです。

●ダブルロック
各住戸の玄関には、ＣＰ認定を受けた防犯性の非常に高い玄関ドアを採用。ドアノブは、上下２ヵ所にキーシリンダーを備えたダブルロック仕様。シリングロックに比べ、侵入犯罪に対する安全性を高めています。

いつも専門スタッフが見守る２４時間有人管理。

１階に設置された防災センターには、２４時間ガードマン２名が常駐。集中監視盤でのモニター監視や緊急連絡の対応など、常に万一の事態に備えます。午前８時～午後８時までは、フロントカウンター、防犯センターにもスタッフが駐在し、さまざまなサービスの対応や日常の管理事務業務を行いながら、設備・施設の点検、見回りなどを実施。さらに、午前７時～午前１時までは、ガードマンによるエントランスの立哨・敷地内の動哨警備、午前１時～午前７時までは、島内の巡回警備が行われ、暮らしの安全を見守ります。

さらに２４時間３６５日体制で、
ベルボーイシステムがバックアップ。

「ベルボーイシステム」は管理会社である三井不動産住宅サービスと、警備会社の総合警備保障（ＡＬＳＯＫ）とが連携して、２４時間３６５日体制で防犯や防災のための警備・監視を行う遠隔機械監視システムです。
万一、住戸内で火災やガス漏れなどの異常事態が発生した際には、マンション内防犯センターと連携を取り、必要に応じて警察や消防などの外部関係機関にも連絡を行うなど、万全のサポート体制でバックアップします。

各住戸はダブルロック、防犯センサー付、ＣＰ認定セキュリティドア。

各住戸の玄関扉は、「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」による基準をクリアした「ＣＰ認定」の高性能セキュリティドアです。また各住戸の玄関には防犯センサーを設置。
防犯セット時にドアが開けられると、警報を発すると同時に警備会社・防犯センター・お客様センターへ自動通報します。

１.ダブルロック
「侵入の際、鍵の解錠に１０分以上かかると侵入を諦める」とデータにあるように、シングルロックに比べ、より侵入に時間がかかるように、ドアノブの上下２ヵ所にキーシリンダーを備えたダブルロック仕様としました。

２.ディンプルキー
理論上約1000億通りもの鍵違いパターンがあり、複製も極めて困難な最新のディンプルキー。
高度な耐ピッキング性能が住戸内への侵入を防御します。

３.鎌デッド錠
バールなどによる強引な侵入に対抗する鎌デッド錠。錠をロックしたときに、デッドボルト部から飛び出す鎌が、戸枠の受け座に引っかかり、ドアが破壊され開けられるのを防ぎます。

４.サムターン回し対策
ドア自体に外から穴を開け、工具を差し込み内側のロックを外すサムターン回し。その対策として上下のスイッチを押しながらでないと回らないスイッチ式サムターンを採用。

５.ふた付ドアアイ
ドアアイは回しにくく、外部から取り外しにくい形状。
さらに、裏ぶた付で在室確認ができないよう工夫されています。

６.ドリル穴開け対策
ドリルで玄関扉自体に穴を開け押し入るという強引な侵入手口に対抗するため、玄関扉は補強を行い、より頑丈な仕様となっています。

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安全耐震設計

１００年以上住むための持続力。「変わらないものはしっかりと」

グローヴタワーは、国土交通省が推進する「２１世紀都市居住緊急促進事業」の一環として建設される超高層住宅です。
この事業は、２１世紀を通して良質なストックとして活用できる集合住宅の整備を促進するものであり、グローヴタワーでは設計基準を引き上げるなど「１００年以上すむための持続性」を目指しました。

●耐震設計基準２０％ＵＰ
地震時の建物の揺れに対しての、通常の超高層住宅建築物がめざす変形基準値を約２０％上回る設計により、
極めて稀に発生する地震が起きた際も、通常の超高層住宅建築物よりも揺れが少なくなります。

●１００年コンクリートの使用
日本建築学会が定めるコンクリート基準強度において、「長期」（構造体の大規模補修不要予定期間
およそ１００年）にあたる３０N/mm²以上（最大７０N/mm²）のコンクリートを使用しています。

※	日本建築学会「建築工事標準仕様書・同解説ＪＡＳＳ５鉄筋コンクリート工事２００３」
※	１００年建築とはあくまで大規模補修不要予定期間がおよそ１００年であり、メンテナンスが１００年間不要ということではありません。

●劣化等級（耐久性）は最高ランクの「３」
耐久性や耐震性を高めるために、水セメント費５０％以下のコンクリートによる十分なかぶり厚さを確保。
これは住宅性能表示における劣化等級（耐久性）において、最高ランクの「３」にあたります。

●次世代省エネルギー基準適合
断熱財の厚さを通常よりも厚くするなど、国土交通省の「次世代省エネルギー基準」に適合した、
高断熱・高気密構造を実現しています。

●長寿社会対応住宅
共用部および住戸内において、さまざまなバリアフリー対策を講じてます。

地震時の揺れをシミュレーション。よりゆっくりと小さく揺れるという結果に。

	中層建物とグローヴタワーとの、震度６強～７相当の地震に対する揺れをシミュレーションしました。家具などが倒れる要因となる「応答加速度」は、グローヴタワーのほうがより遅く、建物の変形度合いとなる「応答層間変形」は、グローヴタワーのほうがより小さいという結果に。つまり、グローヴタワーは中層建物と比較して、よりゆっくりと小さく揺れることが想定されます。

	※「グローヴタワー」と同様の平面形状を持つ仮想12階建て解析モデルのシミュレーション結果超高層建築物構造性能評価（BCJ基評-HR0284）の地震応答解析結果による

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共用施設　ケープタワー

ガーデンエントランス

フォーマルなメインエントランスに対しカジュアルなガーデンエントランス。
高さ約７mの吹抜け空間です。無線ＬＡＮが利用可能です。

都内最大級の広さ、約６２５m²のドッグランを装備。
きっと芝浦アイランドは犬にとっても「できれば住みたい」場所です。

	ドッグラン駐車場南棟の屋上は犬たちのコミュニティスペース。ケープタワー居住者は無料で使用できる、都内最大級の広々サイズが自慢なドッグランです。さあ、リードを放して、思う存分走らせてあげてください。疲れたときは、犬用の水飲み場、ご主人用のベンチもあります。

パーティールーム（１階）
プライベートガーデンに面した１階に、３部屋ご用意。
テラスやウッドデッキを利用したアウトドアーパーティーも可能です。

サウンドスタジオ（１階）
バンドの練習も、ダンスサークルも、サックスの練習もできる。
二重サッシや吸音材対応で設計した多目的スタジオです。

キッズプレイルーム（１階）
子どもたちが気持ちよく遊べるように、床はコルクタイル仕様。
ガーデンエントランスから様子がうかがえるので安心です。

スタディルーム
ホームワークや調べ物など、自室の書斎代わりに使える場所です。
デスクをパーテーションで区切ったコーナーもご用意しています。

カーシェアリングやコンビニエンスストア、ゲストルーム。
暮らしてうれしい、ゲストも満足、さまざまなサービスがあります。

カーシェアリング

スカイゲストルーム

コンビニエンスストア

フロントカウンター

ランドリールーム

トランクルーム

専用カート

24時間対応各階ゴミ置場

レンタルサイクル

ゲストパーキング

洗車スペース

宅配ロッカー

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室内　ケープタワー

パーティーが多いからでしょうか、平日も正装でゲストをお待ちしている玄関です。

ときどき泊まるホテルよりも、毎日使う場所こそすてきにしたい。そう思いませんか。

ここは妻のホームオフィス。
打合わせには、１階のガーデンエントランスを利用しているようです。

料理もデザートも話題も、
今日のパーティーは、妻の両親が主役です。

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共用施設　グローヴタワー

ウェルカムカスケード

エレベーターホール入口

ガーデンエントランス

TVモニターやＢＧＭも流れる２Ｆフィットネスルーム

自宅の書斎感覚で使えるカルチャールーム

レインボーブリッジを正面に望む３０Ｆビューラウンジ

テラス付きのゆったりした２Fゲストルームを２室ご用意

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室内　グローヴタワー

ワンランク上の設計と洗練されたインテリア。美しい個性と新たな提案に満ちた住空間。

リビング・ダイニング

玄関

メゾネット

洗面室

主寝室（洋室）

ＤｏＭＡ（アトリエ）

キッチン

浴室

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街として動き始めた芝浦アイランド！
三井不動産の開発した芝浦アイランドは、エアタワー、グローブタワー、ケープタワーほか、高層住宅棟を中心とした島をまるごとリノベーションしたビッグプロジェクトです。

芝浦アイランド内には、四季折々の緑、美しい街並み、そして、暮らしに便利な数々の施設やサービスがあります。高齢者専用住宅や医療モール、フィットネス＆スパ施設は現在建設中ですが、今後もさまざまな環境と施設を整え、ますます人気のマンションになっていくと思います。まずは、島を私と一緒に歩きながら、芝浦アイランドの魅力を実感してください。当社プリンセススクゥエアーは芝浦アイランドのお取引実績が多数がございます！

芝浦アイランドに関するご相談は、プリンセススクゥエアーまでお気軽にお問い合わせください。

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